Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż komfortowe, w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na nowoczesnym osiedlu w Miliczu. Lokal znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze kameralnego budynku z 2022 roku, wybudowanego w podwyższonym standardzie.

OPIS INWESTYCJI

Deweloper "DUBWAR" Sp. z o.o. zadbał o estetyczne wykończenie części wspólnych, bezpieczeństwo mieszkańców (zamknięte, monitorowane osiedle), a także przyjazne zagospodarowanie terenu - z liczną zielenią, placem zabaw, rowerownią oraz dużym parkingiem przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców.

-

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Lokal dostępny od ręki - gotowy do wprowadzenia
Rolety antywłamaniowe w oknach
Mieszkanie objęte rękojmią dewelopera aż do czerwca 2027 roku
Sprzedaż wraz z większością wyposażenia
Klimatyzacja w salonie
Balkon z widokiem na zieleń i malownicze zachody słońca
Komórka lokatorska W CENIE (2,1 m²) - idealna do przechowywania
Wiele miejsc parkingowych na osiedlu oraz możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym (od dewelopera)
Idealna lokalizacja - dostęp do całej infrastruktury i terenów zielonych w zasięgu krótkiego spaceru

-

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na powierzchnię mieszkania składają się:

- salon z aneksem kuchennym 22 m2
- sypialnia 9,98 m2
- łazienka 4,43 m2
- przedpokój 5,15 m2
-
41,56 m2

Powierzchnie dodatkowe:
- balkon 4,4 m2
- komórka lokatorska 2,1 m2

-

OPŁATY MIESIĘCZNE

- Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, zarządzanie wspólnotą): 162,42 zł
- Wywóz śmieci: 43 zł / osoba
- Media (woda, prąd, gaz): wg zużycia

-

LOKALIZACJA
Osiedle Parkowe, ul. Wojska Polskiego, Milicz

Milicz to malownicze miasto znane z unikalnego kompleksu Stawów Milickich - największego zespołu stawów hodowlanych w Europie, będącego częścią Doliny Baryczy. To doskonałe miejsce dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą i jednocześnie niechcących rezygnować z miejskiej infrastruktury.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

Duży sklep spożywczy
Staw rekreacyjny z plażą
Szkoła i przedszkole
Stacja PKP (10 min pieszo) - bezpośrednie połączenia z Wrocławiem, Oleśnicą, Ostrowem Wlkp.

-

REKOMENDACJA - DLA KOGO ?

Idealne na start - dla singla, młodej pary lub rodziny. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy - dzięki bliskości atrakcji turystycznych, takich jak Stawy Milickie. Aktualnie lokal jest właśnie w taki sposób wynajmowany.

Zapraszam na prezentację!

Martyna Szczepaniuk
Doradca ds. nieruchomości | Dream Home Estate
tel.