* IDEALNE MIEJSCE NA BIZNES W SERCU DOLINY BARYCZY
* W PEŁNI WYPOSAŻONY LOKAL USŁUGOWY + 4- POKOJOWE MIESZKANIE
* W INTENSYWNIE ROZWIJAJACEJ SIĘ CZĘŚCI MILICZA
* PRZY ŚCIEŻCE ROWEROWEJ PROWADZĄCEJ NA STAWY MILICKIE

Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjną, mieszkalno- usługową z utwardzonymi kostką brukową miejscami postojowymi przed budynkiem oraz pięknym, zadbanym ogrodem z tyłu budynku.

*** Na pierwszej kondygnacji znajduje się LOKAL USŁUGOWY o powierzchni 99,47m2 oraz POMIESZCZENIE GOSPODARCZE o powierzchni 3,45m2

- Lokal usługowy został wykończony z w sposób przemyślany, nowoczesny, z dbałością o każdy detal oraz jakość użytych materiałów.
- z dużej powierzchni usługowej (95,09m2) wydzielono dwa mniejsze, odrębne pomieszczenia: salę konferencyjną oraz biuro z aneksem kuchennym.
- uwagę przykuwa pięknie zaprojektowana łazienka (4,38m2)
- w pomieszczeniu gospodarczym znajduje się piec gazowy, zmiękczacz wody oraz szafka gospodarcza z dużym zlewozmywakiem.

*** Na drugiej kondygnacji znajduje się 4 - POKOJOWE MIESZKANIE w stanie deweloperskim o powierzchni 100,14m2 składające się z:

- klatki schodowej - 3,73
- salon- 35,71
- korytarz - 4,12
- łazienka - 4,91
- korytarz - 3,16
- sypialnia - 11,59
- łazienka - 8,86
- garderoba - 4,03
- pokój- 12,18
- pokój- 11,87
(w galerii dostępny rzut z przykładowym wyposażeniem mieszkania)

DANE TECHNICZNE:
BUDYNEK: dwukondygnacyjny, mieszkalno-usługowy, rok budowy: 2021, ocieplony, Dach kryty dachówką
LOKALIZACJA: Milicz ok 60km od Wrocławia (dojazd samochodem, pociagiem ok 50). Nieruchomość znajduje się w intensywnie rozbudowywanej części Milicza, na osiedlu nowych domków jednorodzinnych, blisko BRICO oraz INTERMARCHE, blisko milickiego szpitala, przy najpopularniejszej trasie rowerowej, prowadzącej na Stawy Milickie; w sercu Doliny Baryczy słynącej z pięknych krajobrazów, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt.

METRAŻ: ok. 200m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: ok. 628m2 (ponad 6 arów)
MEDIA: prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz z sieci miejskiej, światłowód

* ogrzewanie: podłogowe w lokalu i mieszkaniu / piec gazowy VIESSMANN
* rolety zewnętrzne, elektryczne w lokalu i mieszkaniu
* monitoring, alarm
* klimatyzacja w mieszkaniu
* dojazd drogą asfaltową
* miejsca parkingowe przed budynkiem
* działka ogrodzona, zadbany ogród
* widoczne na zdjęciach wyposażenie lokalu - wliczone w cenę!
* podana w ogłoszeniu cena jest ceną brutto (zawiera wliczony podatek Vat)

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ 7 DNI W TYGONIU!
OFERUJEMY POMOC WE WSZYSTKICH FORMALNOŚCIACH ORAZ WSPARCIE DORADCOW KREDYTOWYCH.

*Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.