*** SPRAWDZONY BIZNES W SERCU DOLINY BARYCZY ****
*** W PEŁNI WYPOSAŻONA RESTAURACJA ***
*** PRZY ŚCIEŻCE ROWEROWEJ PROWADZĄCEJ NA STAWY MILICKIE ***

Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość wolnostojącą, trzykondygnacyjną, mieszkalno- usługową.
Na dwóch kondygnacjach mieści się znana od lat, ceniona przez mieszkańców i turystów, klimatyczna RESTAURACJA FAMA
Na trzeciej kondygnacji znajduje się wykończone w wysokim standardzie, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 120m2

DANE TECHNICZNE:
BUDYNEK: trzykondygnacyjny, mieszkalno-usługowy, ściany trójwarstwowe z cegły i bloczków gazobetonowych. Dach czterospadowy ze stropem żelbetowym, kryty blachodachówką

LOKALIZACJA: Milicz ok 60km od Wrocławia (dojazd samochodem ok 50 min, pociągiem ok 45min). Nieruchomość znajduje się blisko centrum Milicza; przy najpopularniejszej trasie rowerowej, prowadzącej na Stawy Milickie; w sercu Doliny Baryczy słynącej z pięknych krajobrazów, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku Dolina Baryczy oferuje aż 1800km tras rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych. Każdego roku Milicz odwiedzają tysiące turystów!

METRAŻ: 460m2
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: ok. 800m2 (8 arów)
MEDIA: prąd + siła, woda miejska, kanalizacja, gaz z sieci miejskiej, światłowód
* ogrzewanie: piec na paliwo stałe
* dojazd drogą asfaltową
* dwa garaże
* murowany grill z wędzarnią
* działka ogrodzona z wydzielonymi miejscami parkingowymi
* meble w zabudowie oraz sprzęt AGD, znajdujące się w mieszkaniu - wliczone w cenę!
* restauracja w pełni wyposażona, zezwolenie na alkohol, dopuszczenie przez Sanepid - lokal działający - gotowy biznes do przejęcia!,

Nieruchomość położona wśród zieleni, granicząca z Parkiem Jordanowskim , zapewnia idealne warunki do relaksu dla Gości. Przed lokalem znajdują się miejsca parkingowe dla klientów restauracji, letni ogródek dla ok. 20 osób oraz drugi ogródek z murowanym grillem i wędzarnią. Na parterze duża, stylowo urządzona, sala restauracyjna z drugą, mniejszą salą idealna na spotkania biznesowe lub uroczystości rodzinne. Całość dopełnia stylowy bar z hokerami. Z sali głównej schodzimy do klimatycznej sali klubowej oraz sali bilardowej, które mieszczą się w przyziemiu. Przestronne pomieszczenia w pełni wyposażonej kuchni z ciągiem produkcyjnym do przygotowywania posiłków oraz przyrządzania i wypiekania pizzy, dużą komorą chłodniczą, magazynem, pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi gwarantują idealne warunki do pracy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

RESTAURACJA:
sala główna (50 miejsc)
sala boczna (30 miejsc)
bar
sala klubowa (30 miejsc)
sala bilardowa
hol
toalety

KUCHNIA:
(duże pomieszczenia kuchenne urządzone i wyposażone w sprzęt. Kompletny system HACCP, wszystkie odbiory Sanepidu)
kuchnia właściwa ze zmywalnią kuchni
zmywalnia naczyń konsumentów
obieralnia warzyw i owoców
magazyn kuchni suchy
magazyn kuchni
magazyn na napoje
magazyn na beczki
komora chłodnicza
szatnia dla pracowników
toaleta dla pracowników
pralnia z suszarnią
składzik

MIESZKANIE 120m2:
(przestronne mieszkanie, gustownie urządzone z dbałością o każdy detal. Niezależna klimatyzacja dla każdego pokoju. Na podłogach dobrze utrzymany parkiet, okna zespolone mahoniowe, drzwi z okładziną dębową. Meble kuchenne na wymiar, szafy w zabudowie, urządzone garderoby. Wyjście na duży, zadaszony taras z salonu oraz sypialni)
przestronny salon
duża sypialnia z garderoba
pokój z garderobą
pokój z garderobą
kuchnia z meblami na wymiar i sprzętem AGD
łazienka z wanną i prysznicem
wc
przedpokój z szafami
duży taras biegnący wzdłuż dwóch ścian zewnętrznych mieszkania

Czym zachwyciła nas ta nieruchomość?

- położeniem - Milicz w Dolinie Baryczy może być spełnieniem marzeń na spędzenie weekendu lub urlopu w miejscu jak z bajki. Znajdziesz tu największy park krajobrazowy w Polsce, będący równocześnie rajem dla olbrzymiej ilości gatunków ptaków, ale także mogących je obserwować ludzi. Możesz udać się na spacer, wyruszyć na spływ kajakowy, lub wsiąść na rower, aby podziwiać unikalny krajobraz oraz ciekawe zabytki. W końcu Dolina Baryczy nazywana bywa Krainą Możliwości. Pomimo że położona jest tylko godzinę drogi z Wrocławia, w dalszym ciągu jest mało znanym miejscem czekającym na odkrycie.

- przemyślanym układem funkcjonalnym pomieszczeń - Duże, przestronne sale restauracyjne rozmieszczone na dwóch poziomach dają możliwość organizacji różnego rodzaju imprez okolicznościowych . Bardzo duża kuchnia z podziałem na stanowiska pracy oraz dobrze rozplanowana cześć magazynowa, socjalna i sanitarna stwarzają świetne warunki do pracy. Mieszkanie zajmuje całą górna kondygnację budynku, posiada osobne wejście oraz duży taras. Idealne do zamieszkania dla rodziny lub pary ale także na najem długo lub krótkoterminowy.

- dbałością wykończenia - zarówno restauracja jaki i mieszkanie urządzone zostały niezwykle gustownie z dbałością o każdy detal oraz jakość. Nie ma tu rzeczy przypadkowych, wszystko jest przemyślne, dopasowane co tworzy spójne, przytulne, klimatyczne wnętrze pięknie podkreślone ciepłą barwą światła z licznych lamp i kinkietów.

- ogrodem - zadbany, naturalny, całkowicie osłonięty zapewnia ciszę, spokój i intymność.

*** ZAINWESTUJ W DOLINIE BARYCZY - KRAINIE MOŻLIWOŚCI! ***

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ 7 DNI W TYGONIU!
OFERUJEMY POMOC WE WSZYSTKICH FORMALNOŚCIACH ORAZ WSPARCIE DORADCOW KREDYTOWYCH.