Na sprzedaż nieruchomość - 342,22 m² na działce 573 m² zabudowanej budynkami o funkcji handlowo-usługowej i mieszkalnej, położona w centralnej części miasta przy ul. Wojska Polskiego.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z istniejącą powierzchnią użytkową oraz potencjałem do przebudowy, remontu i zmiany sposobu zagospodarowania.
Układ nieruchomości
Budynek handlowo-usługowo-mieszkalny. Budynek położony bezpośrednio przy ul. Wojska Polskiego obejmuje:
4 lokale użytkowe z wejściami od ulicy:
15,29 m²
34,61 m²
35,70 m²
16,92 m²
Lokal mieszkalny o powierzchni 55,68 m², zajmujący część parteru oraz poddasze. Pod lokalem znajduje się niewysoka piwnica. Zabudowa na podwórzu. W budynku znajdującym się na podwórzu znajdują się:
lokal użytkowy - 15,37 m²
lokal użytkowy - 44,66 m²
garaż - 30,75 m²
Dodatkowo na terenie posesji znajduje się budynek garażowy z trzema garażami o powierzchni:
28,92 m²
24,24 m²
22,08 m²

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Milicza, w otoczeniu zabudowy o charakterze handlowo-usługowym.
Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację oraz dostęp do infrastruktury technicznej i podstawowych usług.
Nieruchomość wymaga remontu, dlatego szczególnie interesująca może być dla inwestora, który chce stworzyć obiekt odpowiadający własnej koncepcji i standardowi.
Nieruchomość dzięki położeniu w centrum miasta na ulicy Wojska Polskiego 12 , dużej liczbie istniejących pomieszczeń oraz zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje możliwość realizacji różnych koncepcji inwestycyjnych. Może stanowić bazę m.in. dla inwestycji mieszkaniowo-usługowej, działalności handlowej lub usługowej, przebudowy istniejącej zabudowy czy stworzenia kilku niezależnych lokali przeznaczonych na wynajem. Atutem jest również możliwość prowadzenia działalności od strony ul. Wojska Polskiego oraz wykorzystania wewnętrznej części nieruchomości i istniejących garaży.
Najważniejsze informacje
łączna powierzchnia lokali i garaży: 342,22 m²
powierzchnia działki: 573 m²
zabudowa o funkcji handlowo-usługowej, mieszkalnej i garażowej
bezpośredni dostęp do ul. Wojska Polskiego
zamknięty teren z wjazdem przez bramę
MPZP: 11MNp - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, dwu- i trzy-kondygnacyjnej
nieruchomość wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania jej do własnej koncepcji inwestycyjnej

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji i odpowiemy na pytania dotyczące nieruchomości.
_______________________________________________________________________________________
For Sale - Property of 342.22 m² on a 573 m² Plot

A property with a total usable area of 342.22 m², situated on a 573 m² plot, comprising buildings with commercial, service and residential functions, located in the central part of the city on Wojska Polskiego Street.
The property is an attractive opportunity for an investor looking for an existing usable area with potential for renovation, redevelopment and adaptation to a new concept.

Property Layout
Commercial, Service and Residential Building
The building located directly on Wojska Polskiego Street comprises:
4 commercial units with entrances directly from the street:
15.29 m²
34.61 m²
35.70 m²
16.92 m²

Residential unit - 55.68 m², occupying part of the ground floor and the attic. A small basement is located beneath the apartment.

Buildings in the Courtyard
The building located in the courtyard comprises:
commercial unit - 15.37 m²
commercial unit - 44.66 m²
garage - 30.75 m²

Additionally, the property includes a garage building with three separate garages measuring:
28.92 m²
24.24 m²
22.08 m²

Location
The property is located in the central part of the city, surrounded by commercial and service-oriented development. The location provides convenient access to transport links, technical infrastructure and essential services.
The property requires renovation, making it particularly attractive to an investor who wants to create a property tailored to their own concept, requirements and standard.

Investment Potential
Thanks to its central location, substantial existing usable area and provisions of the local zoning plan, the property offers a range of potential investment concepts.
It may serve as a basis for, among others:
a residential and commercial development,
retail or service activities,
redevelopment of the existing buildings,
creation of several independent units intended for rental.

An additional advantage is the possibility of conducting business activities directly from Wojska Polskiego Street, while also making use of the internal part of the property and the existing garages.

Key Information
total area of commercial, residential and garage premises: 342.22 m²
plot area: 573 m²
buildings with commercial, service, residential and garage functions
direct access from Wojska Polskiego Street
enclosed property with gated access
Local Spatial Development Plan (MPZP): 11MNp - areas designated for two- and three-storey residential and service development
the property requires renovation, providing an opportunity to adapt it to the investor s own concept

Please contact us for further information or to arrange a viewing. We will be happy to provide additional details and answer any questions regarding the property.